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    北京通州区新试点共有产权养老社区试点项目
    德福养老服务社   2022-07-01 05:25 作者: 文字大小:[][][]
      备受消费者关注的新试点产权分配方法根本断定,据悉,北京共有产权养老社区试点项目的下一步扩围计划,即在通州区半壁店区域建造全市第二家共有产权养老社区,预计本年开工建造,2020年有望完成入住。

      新试点产权分配方法,即复制现有试点的形式,由企业和购房者别离占有5%和95%,购房者将拿到50年的共有产权不动产证,每间养老居室仍需有60岁以上白叟寓居,每个月将交纳一定数额的效劳费。新试点项目还将建造配套的社区卫生效劳中心和幼儿园,房价与周边产品房价格根本平齐。
      
      2016年,市民政局、市住建委联合印发《共有产权养老效劳设施试点计划》(以下简称《计划》),清晰本市首个也是其时惟一的共有产权养老社区试点为坐落向阳区双桥的恭和家乡项目。该形式以“居室分割定向出售、公共效劳空间持有运营、限龄人群寓居”为主要内容,其间,养老居室由养老效劳企业与符合条件的购买者别离按5%、95%的比例一起持有,多项措施限定60岁以上老年人寓居;由企业对配套医疗、护理、餐饮等公共效劳设施持有运营。
      
      上一年年末,本市首个共有产权养老社区在向阳双桥恭和家乡已经开放。近来,共有产权养老社区将扩展试点。乐成老年工作投资有限公司(以下简称“乐成养老”)项目负责人向北京青年报记者泄漏,继向阳双桥项目后,本市正式断定了下一步扩围计划,即在通州区半壁店区域建造全市第二家共有产权养老社区,预计本年开工建造,2020年可完成入住。
      
      “现在,半壁店试点规划占地8万平方米,其间2万平方米的独立养老组织及6万平方米的共有产权养老社区,别离能够向社会供给300多张养老组织床位和800至900套养老居室。”乐成养老项目负责人表明,新试点还将建造7000余平方米的社区卫生效劳中心作为养老配套的医疗组织,打造医养结合形式,为周边白叟供给必要的医疗效劳。此外,还将建造一个4000多平方米的幼儿园。
      
      乐成养老项目负责人表明,当下,仅靠国家财政来担负养老并不实际,应该引导社会本钱引进养老工业。可长久以来一向未能探究出一个合理的盈利形式,因而在重资产、高投入、回报周期长的现状下,社会本钱常常裹足不前。即使像“乐成养老”这样最早从事专业养老效劳的民营企业,也曾为此发过愁。以乐成养老旗下的高端养老组织“北京双井恭和苑”为例,作为北京首家“医养结合”试点单位,该项目总投资3亿多元,按照现在的价格(每人每月每床7000至25000元不等),也要50年才能收回本钱。“这样的项目,谁会来做第二个呢?与其把希望寄托在民营本钱的‘情怀’上,不如探究像共有产权养老住房这样政府、企业、消费者三方共赢的新形式。”该负责人说。

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